tasoxe

Học hỏi bí quyết bán nhà của các môi giới BĐS giỏi​

Bạn muốn tự mình bán nhà thay vì giao dịch thông qua môi giới? Vậy thì hãy lưu lại ngay những bí quyết hữu ích sau giúp bạn bán nhà thành công mà không cần tới sự giúp đỡ của môi giới.

Có kiến thức về thị trường và xu hướng BĐS​

Môi giới Bất động sản thường có cái nhìn sắc sảo về thị trường nhà ở tại địa phương và các khu vực lân cận. Họ thu thập thông tin chi tiết về nguồn cung nhà đang có sẵn hoặc đã được bán ra. Điều này giúp họ nắm vững tình hình mặt bằng giá cũng như nhu cầu của khách hàng hiện tại và những xu hướng dự kiến trong tương lai. Hơn nữa, môi giới còn hiểu rõ nguyên nhân đằng sau việc một số căn nhà gặp khó khăn trong việc bán ra. Điều này giúp họ có khả năng định rõ những căn nhà có tính thanh khoản cao, hoặc đưa ra các điều chỉnh, cải thiện cần thiết để tăng khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.

➔➔➔ Xem thêm: Tắc nghẽn thị trường bất động sản sẽ được tháo gỡ

Biết định giá nhà chính xác​

Giá bán nhà trên các sàn giao dịch trực tuyến thường không thể đảm bảo tính chính xác, như nhiều chủ nhà có thể nghĩ. Điều này bởi vì giá của một căn nhà thường mang tính cá nhân và địa phương, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, trang thiết bị và kiến trúc, yếu tố phong thủy, tình trạng pháp lý, cũng như nhu cầu cụ thể của chủ nhà - liệu họ muốn bán nhanh chóng hay chờ đợi để đạt được giá cao nhất.

Một chuyên viên môi giới có kinh nghiệm sẽ sử dụng nhiều phương pháp để cân nhắc giữa các yếu tố thị trường, mong muốn của chủ nhà và tình trạng cụ thể của căn nhà, nhằm xác định mức giá bán hợp lý nhất. Họ không đề xuất giá quá thấp để tránh khiến chủ nhà mất lợi nhuận, cũng như không thiết lập một mức giá quá cao khiến việc chuyển nhượng căn nhà trở nên khó khăn.

➔➔➔ Click xem thêm https://www.moviebreak.de/users/ngocvu6288

Đàm phán một cách chuyên nghiệp​

Dành tâm huyết để xây dựng ngôi nhà hoặc sống trong nó suốt nhiều năm, người chủ nhà thường mang theo một cảm xúc sâu sắc khi đánh giá và tham gia đàm phán với người mua. Thỉnh thoảng, cảm xúc này có thể ảnh hưởng đến quá trình thương thảo, dẫn đến những thất bại không đáng có, khi người chủ không thể thao túng tình hình giao dịch.

Trái lại, với vai trò của môi giới, việc đàm phán không chỉ phải đem lại lợi ích cho cả bên mua và bên bán, mà còn cần diễn ra một cách chuyên nghiệp và lịch sự, tuân theo các nguyên tắc đàm phán cụ thể. Là người trung gian, môi giới phải giữ một tư duy rất lạnh lùng để hiểu rõ vấn đề cốt yếu và những điểm không thể thương lượng từ cả hai phía, nhằm cân nhắc và cân bằng mọi khía cạnh để đảm bảo sự thành công trong giao dịch.

➔➔➔ Tham khảo tại: Bất động sản Đức Thiện

Lường trước được các nguy cơ tiềm ẩn​

Thỉnh thoảng, trong quá trình giao dịch BĐS, có thể xảy ra tình huống thất bại đột ngột do các yêu cầu hoặc điều kiện bất ngờ từ phía người bán hoặc người mua. Ví dụ, khách hàng có thể đề nghị thay đổi cấu trúc phòng tắm, đòi hỏi giảm giá sau khi đã thỏa thuận, hoặc yêu cầu người bán chịu trách nhiệm các khoản phí và thuế. Một người môi giới chuyên nghiệp thường đã đánh giá trước các rủi ro có thể xảy ra và tìm cách tạo ra các giải pháp để đảm bảo lợi ích cân bằng cho cả người mua và người bán.